SABA-SKP
رندر نمای بیرونی برج۱ / ۲۸
پیشفروش
برج صبا کیانپارس
اهواز · کیانپارس، خیابان ۲۰ شرقی
درباره پروژه
برج مجلل و بلندمرتبهٔ مسکونی-تجاری صبا در بهترین نقطهٔ منطقهٔ کیانپارس اهواز؛ با سازهٔ مدرن عرشهٔ فولادی، دید پانوراما به رودخانهٔ کارون و مشاعات استاندارد هتلینگ. این پروژه در فاز ارزیابی آزمایشی (پایلوت پیشتولید) توکنایز شده و اطلاعات فنی، حقوقی و مالی آن در شبکهٔ صباچین ثبت میشود.
ارزش روز کارشناسی پروژه
۲٬۸۳۷ میلیارد تومان
کاربری
مسکونی-تجاری (مختلط)
تعداد واحدها
۹۷ واحد مسکونی + ۱۷ واحد تجاری
مساحت کل زیربنا
۴۴٬۰۷۹ م²
مساحت عرصه (زمین)
۲٬۱۸۱ م²
پیشرفت فیزیکی ساخت
۷۲٫۰۲٪
اطلاعات مهم پروژه
- کاربری: مسکونی-تجاری (مختلط)
- ۲۲ طبقه — ۹۷ واحد مسکونی + ۱۷ واحد تجاری
- مساحت عرصه: ۲٬۱۸۱ م² — زیربنای کل: ۴۴٬۰۷۹ م²
- پیشرفت فیزیکی ساخت: ۷۲٫۰۲٪ (گزارش ۱۴۰۵/۰۴/۳۱)
- مالک: صبا نفت (۱۰۰٪ ششدانگ، سند آزاد)
نمودار پیشرفت پروژه
- پیشرفت واقعی
- Max of Replan-۲
- Replan-۳
- پیشرفت واقعی: ۱۴۰۱: ۵۰٪، ۱۴۰۲: ۵۸٪، ۱۴۰۳: ۶۲٪، ۱۴۰۴: ۷۰٪، ۱۴۰۵: ۷۲٪
- Max of Replan-۲: ۱۴۰۳: ۶۲٪، ۱۴۰۴: ۸۵٪، ۱۴۰۵: ۱۰۰٪
- Replan-۳: ۱۴۰۳: ۶۲٪، ۱۴۰۴: ۷۰٪، ۱۴۰۵: ۹۰٪، ۱۴۰۶: ۱۰۰٪
منبع: گزارش پیشرفت پروژه — ۱۴۰۵/۰۴/۳۱
مشخصات فیزیکی و فنی
- کاربری رسمی
- مختلط (تجاری-مسکونی) بر اساس طرح تفصیلی
- تاریخ شروع پروژه
- ۱۳۹۲/۰۹
- وضعیت بنا
- در حال ساخت — پیشرفت فیزیکی ۷۲٫۰۲٪ (گزارش ۱۴۰۵/۰۴/۳۱)
- پیشرفت فیزیکی
- ۷۲٫۰۲٪
- انحراف از برنامهٔ زمانبندی
- −۲٫۴۴٪ (برنامه ۷۳٫۹۱ · واقعی ۷۱٫۴۸ از ۱۰۰)
- مساحت عرصه (زمین)
- ۲٬۱۸۱ مترمربع
- مساحت کل زیربنا
- ۴۴٬۰۷۹ مترمربع
- زیربنای مفید مسکونی
- ۲۱٬۹۳۲ مترمربع
- زیربنای مفید تجاری
- ۸۹۶ مترمربع
- تعداد طبقات
- ۲۲ طبقه (۱ زیرهمکف + همکف + ۲۰ طبقه روی همکف)
- واحدهای مسکونی
- ۹۷ واحد در طبقات ۷ تا ۱۹ — تیپبندی پروانه: دوخوابه، سهخوابه و چهارخوابهٔ فوقلوکس
- واحدهای تجاری
- ۱۷ واحد تجاری در همکف
- مشاعات و پارکینگ
- ۲۱٬۲۵۱ مترمربع در طبقات ۱-، همکف، ۱ تا ۶ و ۲۰ (زیربنای کل منهای زیربنای مفید)
- پارکینگ و انباری
- ۲۹۲ تا ۲۹۴ پارکینگ (شامل ۱۶ معلولین) + ۹۸ انباری
- سازه و نما
- اسکلت فولادی با سقف عرشهٔ فولادی؛ نمای همکف سنگ و سایر طبقات سیمان شستهٔ رنگی
- انشعابات
- آب و برق مستقر؛ گاز در حال اخذ
- اسناد و مجوزها
- سند مالکیت— موجوددستور نقشه— موجودپروانهٔ ساخت— موجودسند تفکیکی— موجود نیست
امکانات و مشاعات
- لابی ورودی مجلل ۷۳۰ متری با لابیمن ۲۴ ساعته و کافیشاپ/کتابخانه (۴۵ م²)
- کلوپ سلامت و اسپا در طبقهٔ بیستم (۵۳۰ م²) با دید پانوراما به شهر و رودخانه
- سالن اجتماعات (۴۷۰ م²)، گیمنت (۲۲۰ م²) و خدمات خانهداری (۱۹۰ م²)
- ۷ دستگاه آسانسور برند معتبر (شامل ۲ آسانسور اختصاصی آتشنشان)
- پد هلیکوپتر روی پشتبام و ۳ راهپلهٔ فرار مجزا
- سرمایش اسپلیت، اطفای حریق فول اسپرینکلر، اعلام حریق آدرسپذیر و دوربینهای IP
موقعیت و اطلاعات ثبتی
اهواز، کیانپارس، خیابان ۲۰ شرقی، بین خیابان چمران و خیابان احداثی
- کشور / استان
- ایران / خوزستان
- شهر / منطقه
- اهواز / منطقهٔ کیانپارس
- عرض جغرافیایی
- ۳۱٫۳۵۵۲۱۸ شمالی
- طول جغرافیایی
- ۴۸٫۶۹۰۳۰۸ شرقی
- ویژگی دسترسی
- دارای نما و دسترسی از ۳ وجه؛ ضلع شرقی با دید مستقیم به رودخانهٔ کارون
- پلاک ثبتی مادر
- ۵/۳۰۱۴۸ (بخش ۸ اهواز، ناحیهٔ ۱)
- شناسهٔ یکتای ملک
- ۱۳۹۹۲۰۳۰۱۷۰۱۰۱۹۳۴۷
- کد پستی
- ۶۱۵۵۹۹۳۶۸۰
- کد جام قطعه
- 28-22924712223900000000
مالکیت و وضعیت حقوقی
- مالک
- شرکت مهندسی و ساختمانی صبا نفت (سهامی خاص)
- نوع مالکیت
- ۱۰۰٪ ششدانگ عرصه و اعیان (بدون معارض)
- سند مالکیت
- تکبرگ کاداستری، صادرشده ۱۳۹۹/۱۰/۰۷
- پروانهٔ ساخت
- پروانهٔ اصلاحی شمارهٔ ۱۴۰۰۰۲۱۵۳۹، معتبر تا ۱۴۰۶/۱۲/۲۸
- رهن / توقیف
- ملک کاملاً آزاد؛ بدون رهن، وثیقه یا بازداشت
ارزشگذاری و اطلاعات مالی
- ارزش روز کارشناسی (با فرض تکمیل)
- ۲٬۸۳۷ میلیارد تومان
- تاریخ و مرجع ارزیابی
- ۱۴۰۴/۰۹/۲۳ — هیئت کارشناسان رسمی دادگستری
- بودجهٔ لازم برای تکمیل
- ۵۰۰ میلیارد تومان
- بهای تمامشدهٔ انباشته (تا ۱۴۰۵/۰۳/۳۱)
- ۸۴۵٫۲ میلیارد تومان
- قراردادهای فعال ساخت
- ۲۴ قرارداد — تعهد ۴۸۴٫۳ میلیارد تومان (۳۰۶٫۲ پرداختشده)
- میانگین قیمت کارشناسی مسکونی
- ۱۱۹ میلیون تومان بر مترمربع
- قیمت کارشناسی تجاری همکف
- ۲۳۰ میلیون تومان بر مترمربع
- ارزش تفکیکی واحدها (دفترچهٔ فروش)
- ۲٬۶۹۰٫۵ میلیارد تومان
وایتپیپر پروژه
شناسنامهٔ کامل فنی، حقوقی و مالی برج صبا کیانپارس (فرمت Word)
اطلاعات ملک
- کاربری
- مسکونی-تجاری (مختلط)
- تاریخ شروع پروژه
- ۱۳۹۲/۰۹
- تعداد طبقات
- ۲۲ طبقه
- تعداد واحد های ساختمان
- ۹۷ واحد مسکونی + ۱۷ واحد تجاری
- مساحت کل زیربنا
- ۴۴٬۰۷۹ م²
- مساحت عرصه
- ۲٬۱۸۱ م²
- شهر / منطقه
- اهواز · کیانپارس، خیابان ۲۰ شرقی
مشارکت در پروژههای ملکی با ریسک همراه است. پیش از تصمیم، اطلاعات و اسناد پروژه را بررسی کنید.