توکنایز املاک چیست و چگونه کار میکند؟
در این مقاله به زبان ساده توضیح میدهیم که تقسیم مالکیت یک ملک به واحدهای دیجیتال چه معنایی دارد و چه مسیری برای مشارکت فراهم میکند.
۱۴۰۴/۰۴/۱۸۶ دقیقه مطالعه
پلتفرم توکنایز املاک صبا نفت — سرمایهگذاری شفاف در املاک روی شبکه صباچین
در حال جذب سرمایه
برج صبا کیانپارس
برج مسکونی-تجاری صبا در کیانپارس اهواز؛ سازهٔ عرشهٔ فولادی، دید پانوراما به رودخانهٔ کارون و مشاعات هتلینگ. در فاز پایلوت توکنایزیشن.
ارزش هر واحد
۲۴٫۹ میلیارد تومان
واحدهای موجود
۱۱۴
صبا نفت در یک نگاه
نگاهی کلی به وضعیت پروژهها و اطلاعات ثبتشده در پلتفرم و شبکه صباچین.
۰ تومان
ارزش کل پروژههای ثبتشده
۰
پروژههای فعال
۰
واحدهای مالکیت صادرشده
۰
تراکنشهای ثبتشده در صباچین
۰
سرمایهگذاران مشارکتکننده
۰٪
میانگین پیشرفت پروژههای در حال اجرا
فرصتهای مشارکت
پروژههای منتخب سرمایهگذاری
مجموعهای از پروژههای ملکی که پیش از عرضه بررسی شدهاند. جزئیات، ارزش و وضعیت هر پروژه را مشاهده کنید.
توکنایز املاک چگونه انجام میشود؟
از انتخاب ملک تا ثبت سوابق در صباچین، فرآیند به زبان ساده و در پنج مرحله مشخص انجام میشود.
در تمام مراحل، اطلاعات کلیدی هر پروژه و سوابق صدور و انتقال واحدها در شبکه صباچین ثبت میشود تا امکان بررسی شفاف فراهم باشد.
- ۱
بررسی و انتخاب ملک
پروژههای ملکی بر اساس موقعیت، کیفیت ساخت و ظرفیت مشارکت بررسی میشوند و گزینههای مناسب برای عرضه انتخاب میشوند.
- ۲
ارزیابی اسناد و ارزش پروژه
اسناد مالکیت، مجوزها و ارزش پروژه ارزیابی و مستندسازی میشود تا اطلاعات پایهای هر پروژه شفاف و قابل استناد باشد.
- ۳
تقسیم مالکیت به واحدهای دیجیتال
ارزش پروژه به واحدهای مالکیت کوچکتر تقسیم میشود تا امکان مشارکت با سرمایههای متنوع فراهم شود.
- ۴
عرضه واحدهای مالکیت در پلتفرم
واحدهای مالکیت همراه با اطلاعات کامل پروژه در پلتفرم عرضه میشوند و کاربران میتوانند وضعیت و جزئیات هر پروژه را مشاهده کنند.
- ۵
ثبت و رهگیری اطلاعات در شبکه صباچین
صدور واحدها، انتقالها و سوابق هر پروژه در شبکه صباچین ثبت میشود تا اطلاعات بهصورت شفاف و قابل رهگیری در دسترس باشد.
مزایای مشارکت در پلتفرم صبا نفت
ثبت شفاف اطلاعات، مسیر مشارکت در پروژههای ملکی را روشنتر میکند.
امکان مشارکت با سرمایه کمتر
تقسیم مالکیت به واحدهای کوچکتر، مشارکت در پروژههای ملکی را با سرمایههای متنوع ممکن میکند.
ثبت شفاف اطلاعات
اطلاعات کلیدی هر پروژه بهصورت ساختاریافته ثبت میشود تا بررسی آن برای کاربران ساده باشد.
قابلیت رهگیری سوابق
سوابق صدور و انتقال واحدهای مالکیت در صباچین ثبت و قابل پیگیری است.
دسترسی به پروژههای منتخب
پروژهها پیش از عرضه بررسی میشوند و کاربران به مجموعهای منتخب از فرصتها دسترسی دارند.
مشاهده وضعیت پروژه
میزان پیشرفت، وضعیت اجرایی و اطلاعات هر پروژه در هر زمان قابل مشاهده است.
گزارشدهی منظم
گزارشهای دورهای درباره روند پروژهها منتشر میشود تا کاربران در جریان تغییرات قرار بگیرند.
تقسیمپذیری مالکیت
مالکیت به واحدهای مستقل تقسیم میشود و هر واحد شناسه و سابقه مشخص خود را دارد.
مدیریت دیجیتال فرآیندها
مراحل مشارکت، مشاهده وضعیت و پیگیری سوابق بهصورت دیجیتال و یکپارچه انجام میشود.
زیرساخت دیجیتال
صباچین
صباچین شبکه اختصاصی ثبت و رهگیری داراییهای دیجیتال صبا است. اطلاعات مرتبط با صدور واحدهای مالکیت، انتقالها، وضعیت داراییها و سوابق پروژهها در این شبکه ثبت میشود تا امکان بررسی شفاف و قابل رهگیری اطلاعات فراهم شود.
شناسه دارایی دیجیتال
SABA-AFT-01
صادرکننده
صبا نفت
کل واحدهای صادرشده
۵٬۰۰۰
واحدهای منتقلشده
۳٬۱۵۰
آخرین بهروزرسانی
چند ثانیه پیش
تاریخچه اخیر
- انتقال ۱۲ واحد0x8f3a1d…c3b4
- انتقال ۶ واحد0x2d9c4b…c8b5
شبکه اختصاصی و سازمانی
صباچین شبکهای اختصاصی برای ثبت داراییها و سوابق سازمانی صبا است.
ثبت تغییرناپذیر سوابق
اطلاعات ثبتشده پس از درج، به شکلی نگهداری میشود که قابل تغییر نیست.
رهگیری انتقال واحدهای مالکیت
هر انتقال واحد مالکیت ثبت و در تاریخچه دارایی قابل مشاهده است.
شناسه مستقل برای هر دارایی
هر پروژه و دارایی شناسه دیجیتال مستقل خود را دارد.
مشاهده تاریخچه تراکنشها
سابقه تراکنشهای مرتبط با هر دارایی بهصورت شفاف در دسترس است.
دسترسی از طریق Explorer
کاربران میتوانند اطلاعات ثبتشده را در اکسپلورر صباچین بررسی کنند.
کنترل و تأیید اعضای شبکه
ثبت اطلاعات با کنترل و تأیید اعضای مجاز شبکه انجام میشود.
مناسب برای داراییهای واقعی
صباچین برای ثبت و رهگیری داراییهای واقعی و سازمانی طراحی شده است.
مشاهده شفاف تراکنشها در اکسپلورر صباچین
آخرین بلوکها و تراکنشهای ثبتشده را دنبال کنید و سوابق مرتبط با هر پروژه را بررسی کنید.
۱٬۸۴۲٬۵۷۱
ارتفاع بلوک فعلی
۱٬۸۴۲٬۵۷۱
تراکنشهای ثبتشده
۱۴
داراییهای فعال
آخرین بلوکها
بهروزرسانی زنده#۱٬۸۴۲٬۵۷۱
چند ثانیه پیش
۲۴ تراکنش
اعتبارسنج ۰۳
شناسه بلوک:0x8f3a1d47…c6b8f0
#۱٬۸۴۲٬۵۷۰
۲ دقیقه پیش
۱۸ تراکنش
اعتبارسنج ۰۱
شناسه بلوک:0x2d9c4b7e…b2d9e0
#۱٬۸۴۲٬۵۶۹
۵ دقیقه پیش
۳۱ تراکنش
اعتبارسنج ۰۴
شناسه بلوک:0x5b8e2a0c…72c9b0
#۱٬۸۴۲٬۵۶۸
۸ دقیقه پیش
۱۲ تراکنش
اعتبارسنج ۰۲
شناسه بلوک:0x7c1a9e3b…93c7b0
آخرین تراکنشها
بهروزرسانی زنده0x8f3a1d47…d2c3b4
موفقفرستنده
0x71c4e9…c5b3
گیرنده
0x3ab8f0…1a0f
برج مسکونی آفتاب تهران · ۱۲ واحدبلوک ۱٬۸۴۲٬۵۷۱ · چند ثانیه پیش
0x2d9c4b7e…72c8b5
موفقفرستنده
0x0f52a8…0b28
گیرنده
0x9e14c7…9f01
مجتمع تجاری صبا مشهد · ۶ واحدبلوک ۱٬۸۴۲٬۵۷۱ · ۱ دقیقه پیش
0x5b8e2a0c…382c15
در حال بررسیفرستنده
0xa73e9c…a0b3
گیرنده
0x1f47c8…b8a0
ساختمان اداری نگین شیراز · ۳ واحدبلوک ۱٬۸۴۲٬۵۷۰ · ۲ دقیقه پیش
0x7c1a9e3b…482c65
موفقفرستنده
0xd28a0c…e0b2
گیرنده
0x4e93a1…a1c0
پروژه ویلایی ساحل خزر · ۹ واحدبلوک ۱٬۸۴۲٬۵۷۰ · ۳ دقیقه پیش
0x3e0c7b1a…482c56
موفقفرستنده
0x6a0e9c…e9b0
گیرنده
0x8d20c7…a3b7
مرکز تجاری اداری هورامان تبریز · ۱۵ واحدبلوک ۱٬۸۴۲٬۵۶۹ · ۵ دقیقه پیش
اطلاعاتی که همیشه قابل بررسی است
برای هر پروژه، مجموعهای از اطلاعات کلیدی بهصورت شفاف در دسترس شماست تا بتوانید وضعیت آن را دنبال کنید.
توزیع واحدهای مالکیت
نسبت واحدهای منتقلشده به واحدهای در دسترس در یک پروژه نمونه.
۶۳٪منتقلشده
- منتقلشده۳٬۱۵۰ واحد
- موجود۱٬۸۵۰ واحد
روند ثبت تراکنشها
تعداد تراکنشهای ثبتشده در صباچین طی هفتههای اخیر.
هفته ۱
هفته ۲
هفته ۳
هفته ۴
هفته ۵
هفته ۶
تعداد کل واحدهای صادرشده برای هر پروژه
تعداد واحدهای در دسترس
سابقه انتقال مالکیت
وضعیت فعلی پروژه
تاریخ ثبت اطلاعات
شناسه دیجیتال دارایی
گزارشهای دورهای پروژه
چرا پلتفرم توکنایز املاک صبا نفت؟
تمرکز پلتفرم بر انتخاب و ارزیابی پروژهها، شفافیت اطلاعات و رهگیریپذیری فرآیندها بر بستر شبکه اختصاصی صباچین است.
رویکرد صبا نفت بر داراییهای واقعی و ثبت شفاف اطلاعات استوار است. هدف، فراهمکردن مسیری روشن و قابلبررسی برای مشارکت در پروژههای ملکی است؛ بدون وعده بازده یا نتیجه قطعی.
تجربه سازمانی
پلتفرم با اتکا به تجربه سازمانی صبا در حوزه داراییهای واقعی توسعه یافته است.
انتخاب و ارزیابی پروژهها
پروژهها پیش از عرضه بررسی و اطلاعات آنها مستندسازی میشود.
زیرساخت اختصاصی صباچین
ثبت و رهگیری سوابق بر بستر شبکه اختصاصی صباچین انجام میشود.
شفافیت اطلاعات
اطلاعات کلیدی پروژهها به شکلی قابل بررسی در اختیار کاربران قرار میگیرد.
فرآیندهای قابل رهگیری
مراحل صدور و انتقال مالکیت ثبت و قابل پیگیری هستند.
گزارشدهی مستمر
بهروزرسانی وضعیت پروژهها بهصورت دورهای منتشر میشود.
پشتیبانی از کاربران
کاربران در مسیر آشنایی با پلتفرم و پروژهها پشتیبانی میشوند.
تمرکز بر داراییهای واقعی
تمرکز پلتفرم بر پروژههای ملکی و داراییهای واقعی است.
آخرین اخبار و مقالات
مطالب آموزشی درباره توکنایز املاک و تازهترین اخبار پلتفرم و شبکه صباچین.
واحد مالکیت دیجیتال چیست؟
واحد مالکیت دیجیتال کوچکترین بخش قابلمشارکت از یک پروژه است. با مفهوم آن، نحوه ارزشگذاری و کاربردش آشنا شوید.
۱۴۰۴/۰۴/۱۰۵ دقیقه مطالعه
چگونه سوابق یک پروژه را در صباچین بررسی کنیم؟
راهنمای گامبهگام برای یافتن شناسه دارایی، مشاهده تاریخچه انتقالها و بررسی وضعیت ثبتشده هر پروژه در اکسپلورر صباچین.
۱۴۰۴/۰۴/۰۲۷ دقیقه مطالعه
آشنایی با اکسپلورر صباچین
اکسپلورر ابزاری برای مشاهده شفاف بلوکها و تراکنشهای ثبتشده است. در این مطلب بخشهای مختلف آن را مرور میکنیم.
۱۴۰۴/۰۳/۲۵۵ دقیقه مطالعه
نقش شفافیت اطلاعات در سرمایهگذاری ملکی
چرا دسترسی به اطلاعات دقیق و قابلرهگیری برای تصمیمگیری آگاهانه در پروژههای ملکی اهمیت دارد؟
۱۴۰۴/۰۳/۱۹۶ دقیقه مطالعه
گزارش جدید پروژه برج مسکونی آفتاب
خلاصهای از آخرین وضعیت اجرایی برج مسکونی آفتاب تهران و بهروزرسانی اطلاعات ثبتشده پروژه در صباچین.
۱۴۰۴/۰۴/۲۰۴ دقیقه مطالعه
سوالات متداول
پاسخ پرسشهای رایج درباره توکنایز املاک، واحدها و شبکه صباچین.
توکنایز املاک به معنای تقسیم مالکیت یک ملک به واحدهای دیجیتال کوچکتر است. به این ترتیب امکان مشارکت چند کاربر در یک پروژه ملکی فراهم میشود و اطلاعات مرتبط با هر واحد بهصورت شفاف ثبت میگردد.
واحد مالکیت دیجیتال کوچکترین بخش قابلمشارکت از یک پروژه است. هر واحد ارزش مشخص، شناسه مستقل و سابقه قابلپیگیری دارد و میتواند در پلتفرم مدیریت شود.
حداقل مبلغ مشارکت در هر پروژه به ارزش هر واحد مالکیت آن پروژه بستگی دارد. این مبلغ در صفحه هر پروژه بهصورت شفاف نمایش داده میشود تا پیش از تصمیمگیری قابل بررسی باشد.
برای هر پروژه اطلاعاتی مانند موقعیت، کاربری، ارزش، تعداد واحدها و وضعیت اجرایی ارائه میشود. علاوه بر این، سوابق ثبتشده هر پروژه از طریق اکسپلورر صباچین قابل مشاهده است.
صباچین شبکه اختصاصی ثبت و رهگیری داراییهای دیجیتال صبا است. اطلاعات مربوط به صدور واحدهای مالکیت، انتقالها و سوابق پروژهها در این شبکه ثبت میشود تا امکان بررسی شفاف اطلاعات فراهم شود.
با ورود به اکسپلورر صباچین میتوانید آخرین بلوکها و تراکنشها را ببینید و با جستوجوی شناسه دارایی یا شناسه تراکنش، سوابق مرتبط با یک پروژه را بررسی کنید.
انتقال واحدهای مالکیت مطابق قوانین و شرایط هر پروژه انجام میشود و سابقه آن در صباچین ثبت میگردد. جزئیات و شرایط انتقال در اطلاعات هر پروژه توضیح داده میشود.
وضعیت و میزان پیشرفت هر پروژه بهصورت دورهای بهروزرسانی و در پلتفرم منتشر میشود. این گزارشها به کاربران کمک میکند روند پروژهها را دنبال کنند.
مشارکت در پروژههای ملکی میتواند با ریسکهای مالی، اجرایی و زمانی همراه باشد؛ از جمله تغییر شرایط بازار، تأخیر در اجرا یا تغییر در برآوردها. توصیه میشود پیش از هر تصمیم، اطلاعات و اسناد هر پروژه را با دقت بررسی کنید. هیچ بازده یا نتیجهای تضمین نمیشود.
با انتخاب گزینه ایجاد حساب کاربری میتوانید فرآیند ثبتنام را آغاز کنید. پس از تکمیل مراحل، امکان مشاهده جزئیات پروژهها و پیگیری وضعیت مشارکت فراهم میشود.
فرصتهای جدید را بررسی کنید
پروژههای فعال را مشاهده کنید و با ساختار، وضعیت، ارزش و اطلاعات ثبتشده هر پروژه بیشتر آشنا شوید.